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3 Passage Driancourt 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2675E2450083B

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 437 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement036 m²FF34968
24/09/2026appartement035 m²FF40368
24/09/2026appartement034 m²FF34868
24/09/2026appartement034 m²FF34068
24/09/2026appartement036 m²EE30761
24/09/2026appartement035 m²FF34468
24/09/2026appartement027 m²GG54973
24/09/2026appartement030 m²GG57173
24/09/2026appartement035 m²EE28961

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 879 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation249 628 – 293 041 €
Soit7 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue De La Forge Royale 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²240 000 €8 000
29/12/202518 Rue De La Forge Royale 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement16 m²190 000 €11 875
23/12/202581 Rue Crozatier 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement47 m²290 000 €6 170
18/12/202597 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement9 m²30 000 €3 333
18/12/202575 Rue Crozatier 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement32 m²1 162 000 €36 313
18/12/202575 Rue Crozatier 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement54 m²1 162 000 €21 519
18/12/202518 Rue D Aligre 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement37 m²330 000 €8 919
17/12/20253 Rue Du Dahomey 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement34 m²358 000 €10 529
15/12/202524 Rue Saint Bernard 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement64 m²670 000 €10 469
15/12/2025197 Rue Du Faubourg Saint Antoine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²315 000 €10 500
12/12/20257 Rue De Citeaux 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement40 m²452 000 €11 300
10/12/202512 Rue De Cotte 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement21 m²240 000 €11 429
10/12/202520 Rue D Aligre 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement43 m²740 000 €17 209
09/12/20258 Pas Driancourt 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement37 m²315 000 €8 514
03/12/202518 Rue Beccaria 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement31 m²320 000 €10 323