Signal Vente

45 Rue Notre-Dame de Nazareth 75003 Paris

Immeuble · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2675E2460998W

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface494 m²
Construction1945
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé18 850 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/05/2026appartement039 m²DB21333
21/05/2026appartement039 m²GC53653
30/10/2025appartement039 m²DB19728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 118 €/m² à Paris (894 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 986 292 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation4 791 428 – 5 624 720 €
Soit10 543 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Bd De Strasbourg 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement149 m²1 549 800 €10 401
29/12/202545 Rue Volta 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement14 m²125 000 €8 929
19/12/202516 Rue Reaumur 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement21 m²2 740 000 €130 476
19/12/202516 Rue Reaumur 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement23 m²2 740 000 €119 130
19/12/202516 Rue Reaumur 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement20 m²2 740 000 €137 000
19/12/202516 Rue Reaumur 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement36 m²2 740 000 €76 111
19/12/202516 Rue Reaumur 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement16 m²2 740 000 €171 250
19/12/202516 Rue Reaumur 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement49 m²2 740 000 €55 918
19/12/202516 Rue Reaumur 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement31 m²2 740 000 €88 387
19/12/202516 Rue Reaumur 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement50 m²2 740 000 €54 800
19/12/202520 Rue Reaumur 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement90 m²1 235 000 €13 722
15/12/202529 Bd Saint Martin 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement49 m²453 000 €9 245
15/12/20258 Bd Saint Denis 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement95 m²986 140 €10 380
15/12/20259 Rue Sainte Apolline 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement118 m²1 540 217 €13 053
15/12/202530 Rue Du Vertbois 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement34 m²180 000 €5 294