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44 Rue de Patay 75013 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2675E2462018C

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 207 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/09/2026appartement019 m²DB29633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 023 €/m² à Paris (1 886 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 673 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 828 – 211 102 €
Soit7 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202565 Rue Du Chevaleret 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement12 m²159 000 €13 250
23/12/202538 Rue De Patay 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²192 485 €9 624
18/12/202551 Rue De Patay 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement23 m²290 850 €12 646
15/12/202544 Rue De Patay 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement30 m²222 750 €7 425
09/12/202535 Rue Des Terres Au Cure 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement19 m²169 500 €8 921
03/12/202524 Rue Des Terres Au Cure 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement69 m²550 000 €7 971
02/12/202545 Rue De Tolbiac 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement33 m²308 000 €9 333
01/12/202548 Rue Eugene Oudine 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement61 m²495 750 €8 127
28/11/202579 Rue De Patay 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement45 m²302 000 €6 711
20/11/202575 Rue De Patay 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement30 m²221 900 €7 397
19/11/202570 Rue De Patay 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement22 m²203 791 €9 263
13/11/202574 Rue De Patay 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement62 m²466 500 €7 524
07/11/202568 Rue Albert 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement23 m²595 000 €25 870
07/11/202568 Rue Albert 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement29 m²595 000 €20 517
06/11/202566 Rue Des Grands Moulins 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement42 m²385 000 €9 167