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256B Avenue Daumesnil 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2675E2463272I

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface10 m²
Constructionavant 1948
Consommation867 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé990 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement052 m²EE27361
17/03/2026appartement087 m²GC46148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 802 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation66 238 – 77 757 €
Soit7 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202587 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement29 m²265 000 €9 138
29/12/2025139 Rue De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement40 m²290 000 €7 250
26/12/2025261 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²280 000 €6 222
24/12/20258 Rue De La Vega 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement48 m²475 000 €9 896
24/12/20254 Rue Gossec 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement47 m²198 090 €4 215
18/12/202511 B Rue De La Vega 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement57 m²438 200 €7 688
17/12/202541 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²80 000 €1 778
16/12/202555 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement43 m²480 000 €11 163
16/12/202512 Rue De La Vega 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement102 m²934 500 €9 162
16/12/2025146 Rue De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement31 m²300 000 €9 677
12/12/2025256 B Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement51 m²932 450 €18 283
12/12/2025256 B Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement49 m²932 450 €19 030
10/12/202560 Rue De Fecamp 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement44 m²349 000 €7 932
08/12/20258 Rue Du Colonel Oudot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement33 m²150 000 €4 545
05/12/202539 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement36 m²368 900 €10 247