Signal Vente

23 Rue Herold 75001 Paris

Immeuble · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2675E2463412S

F énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface360 m²
Construction1800
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 387 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 076 €/m² à Paris (350 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 349 775 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 481 560 – 4 087 049 €
Soit10 506 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202532 Rue D Aboukir 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement50 m²680 000 €13 600
18/12/202538 Rue Coquilliere 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement54 m²500 000 €9 259
12/12/202513 Rue Mandar 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement48 m²618 900 €12 894
12/12/202519 Rue Du Jour 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement18 m²135 000 €7 500
10/12/20254 Rue Vide-Gousset 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement27 m²6 050 000 €224 074
10/12/2025198 Rue Saint-Honore 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement42 m²320 000 €7 619
19/11/20251 Rue Du Mail 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement36 m²295 000 €8 194
12/11/202513 Rue Du Jour 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement28 m²430 000 €15 357
12/11/202513 Rue Du Jour 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement8 m²430 000 €53 750
10/11/202515 Rue Du Bouloi 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement34 m²441 960 €12 999
30/10/202544 Rue Coquilliere 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement26 m²250 000 €9 615
24/10/202549 Rue Montmartre 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement27 m²220 000 €8 148
20/10/202528 Rue Leopold Bellan 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement30 m²324 900 €10 830
14/10/202514 Rue De Beaujolais 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement86 m²1 570 400 €18 260
13/10/202564 Rue Jean Jacques Rousseau 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement6 m²40 000 €6 667