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9B Rue Victor Gelez 75011 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2675E2465422A

F énergie   E GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface28 m²
Construction1930
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 184 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 054 €/m² à Paris (3 040 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 528 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 736 – 267 343 €
Soit8 747 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Cite Joly 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²318 500 €11 375
29/12/202517 Rue Des Bluets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement22 m²196 000 €8 909
23/12/202527 Rue Des Bluets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement25 m²285 000 €11 400
23/12/202594 Av De La Republique 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²210 000 €7 500
23/12/20251 Pas Dudouy 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement25 m²183 000 €7 320
22/12/202526 Rue Lacharriere 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement27 m²290 000 €10 741
19/12/202520 Cite Dupont 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²223 000 €7 690
18/12/2025120 Rue Oberkampf 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²390 000 €21 667
18/12/2025120 Rue Oberkampf 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement24 m²390 000 €16 250
12/12/20254 Rue Des Nanettes 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²199 000 €11 056
12/12/202513 Av Jean Aicard 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement46 m²594 150 €12 916
09/12/2025119 Bd De Menilmontant 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement69 m²608 720 €8 822
04/12/202544 Rue Saint Maur 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement54 m²571 800 €10 589
04/12/2025108 Bd De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement20 m²180 000 €9 000
01/12/20259 Vla Gaudelet 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement125 m²1 189 000 €9 512