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20 Avenue de Choisy 75013 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2675E2466360C

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1975-1977
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé768 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 023 €/m² à Paris (1 886 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 748 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation331 748 – 389 443 €
Soit8 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Vla D Este 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement44 m²215 000 €4 886
18/12/202584 Bd Massena 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement44 m²250 000 €5 682
18/12/202571 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²192 000 €9 600
16/12/202510 Vla D Este 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement70 m²380 000 €5 429
12/12/202582 Bd Massena 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement64 m²378 614 €5 916
11/12/202552 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement29 m²210 000 €7 241
05/12/202552 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement29 m²220 000 €7 586
05/12/202513 Rue De La Vistule 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement10 m²95 000 €9 500
02/12/202518 Rue Philibert Lucot 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement44 m²271 860 €6 179
27/11/202510 Vla D Este 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement34 m²272 000 €8 000
20/11/202510 Vla D Este 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement34 m²234 800 €6 906
20/11/20258 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement75 m²422 500 €5 633
17/11/202539 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement40 m²290 000 €7 250
14/11/20252 B Rue Caillaux 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement49 m²385 000 €7 857
06/11/202522 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement24 m²180 000 €7 500