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108 Rue d'Hastings 76580 Le Trait

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2676E0307184X

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1954
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 323 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/02/2026maison0113 m²FF31160

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 805 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 918 – 173 643 €
Soit1 422 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025227 Rue Guillaume Le Conquerant 76580 Le TraitMaison98 m²70 000 €714
10/11/2025410 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison51 m²75 000 €1 471
31/10/2025598 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison78 m²75 000 €962
29/10/2025305 Rue Reine Mathilde 76580 Le TraitMaison104 m²141 000 €1 356
12/09/202535 Rue Reine Mathilde 76580 Le TraitMaison117 m²135 000 €1 154
10/09/2025138 Rue Guillaume Le Conquerant 76580 Le TraitMaison111 m²125 000 €1 126
25/08/20251013 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison65 m²130 000 €2 000
28/07/2025915 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison80 m²167 090 €2 089
26/05/2025152 Rue Rene Coty 76580 Le TraitMaison90 m²142 890 €1 588
11/04/2025238 Rue Descartes 76580 Le TraitMaison55 m²94 000 €1 709
31/03/2025205 Rue Guillaume Le Conquerant 76580 Le TraitMaison104 m²120 000 €1 154
13/01/2025440 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison74 m²135 000 €1 824
21/12/20241097 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison58 m²140 000 €2 414
05/12/2024175 Rue Guillaume Le Conquerant 76580 Le TraitMaison104 m²135 000 €1 298
30/10/2024226 Rue D Hasting 76580 Le TraitMaison96 m²168 000 €1 750