Signal Vente

206 Rue Pierre Leroux 76580 Le Trait

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2676E0484269W

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 114 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 348 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 538 – 140 327 €
Soit1 422 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025282 Rue Du Chevalier Borda 76580 Le TraitMaison75 m²194 000 €2 587
03/11/20251524 Rue Du Marechal Foch 76580 Le TraitAppartement55 m²66 000 €1 200
21/10/202579 Rue Boquet 76580 Le TraitMaison67 m²143 000 €2 134
20/10/20251524 Rue Du Marechal Foch 76580 Le TraitAppartement47 m²64 000 €1 362
03/10/20251482 Rue Du Marechal Foch 76580 Le TraitAppartement47 m²75 000 €1 596
16/09/20251524 Rue Du Marechal Foch 76580 Le TraitAppartement47 m²59 000 €1 255
08/09/20251482 Rue Du Marechal Foch 76580 Le TraitAppartement47 m²55 000 €1 170
08/09/20251482 Rue Du Marechal Foch 76580 Le TraitAppartement47 m²65 000 €1 383
25/08/20251524 Rue Du Marechal Foch 76580 Le TraitAppartement47 m²63 000 €1 340
12/08/20251482 Rue Du Marechal Foch 76580 Le TraitAppartement47 m²65 000 €1 383
29/07/2025553 Rue Pierre Leroux 76580 Le TraitAppartement63 m²94 000 €1 492
06/06/20251524 Rue Du Marechal Foch 76580 Le TraitAppartement47 m²138 000 €2 936
27/03/20251482 Rue Du Marechal Foch 76580 Le TraitAppartement48 m²60 000 €1 250
19/02/2025223 Rue Gay Lussac 76580 Le TraitMaison85 m²144 000 €1 694
18/02/20251482 Rue Du Marechal Foch 76580 Le TraitAppartement63 m²82 500 €1 310