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1 Rue de Madagascar 76420 Bihorel

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2676E0603279E

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 194 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 063 €/m² à Bihorel (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 048 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation235 356 – 276 288 €
Soit2 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue D Alger 76420 BihorelMaison63 m²100 000 €1 587
29/12/20254 Rue Michelet 76420 BihorelAppartement58 m²95 000 €1 638
16/12/202540 B Rue Alfred Bizet 76420 BihorelMaison117 m²299 900 €2 563
28/11/2025113 Imm Savoie Imp De Verdun 76420 BihorelAppartement78 m²50 500 €647
13/11/2025111 Imm Lyonnais Rue Boieldieu 76420 BihorelAppartement63 m²119 300 €1 894
22/10/202535 Rue Alfred Bizet 76420 BihorelMaison96 m²277 500 €2 891
15/10/20258 Rue D Alger 76420 BihorelAppartement52 m²91 800 €1 765
29/09/20254 B Rue Michelet 76420 BihorelAppartement58 m²88 000 €1 517
10/09/20258 Rue D Alger 76420 BihorelAppartement52 m²50 000 €962
04/09/2025111 Imm Lyonnais Rue Boieldieu 76420 BihorelAppartement63 m²64 900 €1 030
25/07/20255 Rue Victor Hugo Bihorel 76420 BihorelAppartement42 m²98 000 €2 333
11/07/202540 F Rue Alfred Bizet 76420 BihorelMaison97 m²270 000 €2 784
26/06/2025111 Imm Lyonnais Rue Boieldieu 76420 BihorelAppartement63 m²62 000 €984
05/06/20256 Rue De Madagascar 76420 BihorelMaison63 m²201 350 €3 196
05/06/202537 Rue Alfred Bizet 76420 BihorelAppartement90 m²120 000 €1 333