Signal Vente

2452 Route de Neufchâtel 76230 Bois-Guillaume

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2676E0887036X

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface183 m²
Construction1900
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 060 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 645 €/m² à Bois-Guillaume (159 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen666 671 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation533 603 – 626 404 €
Soit3 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/2025235 Rue Sainte Venise 76230 Bois-GuillaumeMaison295 m²744 000 €2 522
26/09/2025143 Rue De Ceres 76230 Bois-GuillaumeMaison68 m²175 000 €2 574
15/09/2025120 Rue De Gonfreville 76230 Bois-GuillaumeMaison280 m²728 000 €2 600
07/04/202550 Rue De Diane 76230 Bois-GuillaumeMaison70 m²310 000 €4 429
25/03/20251080 Rue De La Haie 76230 Bois-GuillaumeMaison228 m²921 000 €4 039
08/01/2025100 Rue De Gonfreville 76230 Bois-GuillaumeMaison186 m²613 500 €3 298
23/09/2024106 Rue De Ceres 76230 Bois-GuillaumeMaison81 m²260 000 €3 210
30/08/2024155 Rue Jean De La Varende 76230 Bois-GuillaumeAppartement80 m²254 000 €3 175
30/08/202495 Rue Jean De La Varende 76230 Bois-GuillaumeAppartement42 m²146 000 €3 476
05/07/202470 Imp Albert Dupuis 76230 Bois-GuillaumeMaison136 m²426 000 €3 132
14/06/20241220 Rue De La Haie 76230 Bois-GuillaumeAppartement43 m²152 800 €3 553
17/05/202478 Rue Jacques Villon 76230 Bois-GuillaumeMaison96 m²444 000 €4 625
07/05/2024519 Rue Sainte Venise 76230 Bois-GuillaumeMaison122 m²446 000 €3 656
15/03/2024817 Rue De La Haie 76230 Bois-GuillaumeMaison240 m²1 005 000 €4 188
31/01/2024155 Rue Jean De La Varende 76230 Bois-GuillaumeAppartement44 m²115 000 €2 614