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85 Rue Lavoisier 76580 Le Trait

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2676E0920254N

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1981
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 162 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 151 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation119 717 – 140 537 €
Soit1 585 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202531 Rue Lavoisier 76580 Le TraitMaison88 m²101 000 €1 148
01/10/2025102 Rue Lavoisier 76580 Le TraitMaison63 m²140 000 €2 222
06/06/2025296 Rue Raoul Duffy 76580 Le TraitMaison136 m²215 000 €1 581
03/04/2025122 Rue Theodore Gericault 76580 Le TraitMaison98 m²197 000 €2 010
19/02/2025223 Rue Gay Lussac 76580 Le TraitMaison85 m²144 000 €1 694
21/01/2025204 Rue Lavoisier 76580 Le TraitMaison62 m²129 000 €2 081
16/01/202519 All Louis Dubourg 76580 Le TraitMaison110 m²218 000 €1 982
25/09/2024246 Rue Raoul Duffy 76580 Le TraitMaison97 m²175 000 €1 804
23/08/2024156 Rue Pierre Leroux 76580 Le TraitMaison189 m²290 000 €1 534
23/07/202453 Rue Pierre Et Marie Curie 76580 Le TraitMaison100 m²122 500 €1 225
29/05/2024340 Rue Edouard Branly 76580 Le TraitMaison91 m²165 000 €1 813
25/05/2024190 Rue Lavoisier 76580 Le TraitMaison52 m²111 500 €2 144
29/03/2024236 Rue Lavoisier 76580 Le TraitMaison63 m²139 880 €2 220
26/03/2024188 Rue Pierre Et Marie Curie 76580 Le TraitMaison85 m²115 000 €1 353
26/03/2024188 Rue Pierre Et Marie Curie 76580 Le TraitMaison82 m²115 000 €1 402