Signal Vente

3803 Route de Neufchâtel 76230 Bois-Guillaume

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2676E0991722H

G énergie   G GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation495 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 443 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2025maison036 m²GC66350

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 972 €/m² à Bois-Guillaume (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 981 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation105 602 – 123 967 €
Soit2 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20254134 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeAppartement115 m²435 000 €3 783
06/11/202567 Rue De Verdun 76230 Bois-GuillaumeMaison100 m²339 500 €3 395
28/10/20253922 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeMaison116 m²200 000 €1 724
25/09/20253500 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeAppartement64 m²265 000 €4 141
22/08/2025Les Rouges Terres 76230 Bois-GuillaumeAppartement89 m²345 000 €3 876
18/06/20253861 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeMaison136 m²339 000 €2 493
07/03/20254046 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeMaison66 m²259 531 €3 932
12/02/2025252 Rue De Verdun 76230 Bois-GuillaumeMaison84 m²850 000 €10 119
10/12/2024282 Rue De Verdun 76230 Bois-GuillaumeMaison86 m²359 500 €4 180
30/10/20242246 Rue De La Haie 76230 Bois-GuillaumeMaison125 m²413 000 €3 304
25/10/20243941 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeMaison98 m²403 000 €4 112
30/08/202466 Rue De Verdun 76230 Bois-GuillaumeMaison99 m²264 500 €2 672
19/07/20243558 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeAppartement86 m²186 000 €2 163
12/07/2024114 Sen Ducourtil 76230 Bois-GuillaumeMaison85 m²337 250 €3 968
03/07/20243749 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeMaison125 m²100 000 €800