Signal Vente

3 Rue Massenet 76270 Neufchâtel-en-Bray

Maison · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2676E1614466Z

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1956
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 260 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 831 €/m² à Neufchâtel-en-Bray (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 255 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 260 – 131 783 €
Soit1 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202563 Rue Du Bout Du Monde 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison60 m²58 100 €968
27/09/202543 Rue Du Bout Du Monde 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison40 m²44 000 €1 100
24/09/20254 Rue Des Fontaines 76270 Neufchâtel-en-BrayAppartement61 m²120 000 €1 967
12/09/20254 Rue Des Fontaines 76270 Neufchâtel-en-BrayAppartement66 m²127 000 €1 924
28/08/20257 Rue Massenet 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison60 m²110 000 €1 833
30/06/202510 Res Les Ecureuils 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison56 m²130 000 €2 321
11/01/202547 Rue Du Bout Du Monde 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison62 m²145 000 €2 339
11/01/202547 Rue Du Bout Du Monde 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison26 m²145 000 €5 577
10/01/20254 Rue Des Fontaines 76270 Neufchâtel-en-BrayAppartement55 m²111 000 €2 018
29/10/20246 Rue Alexandre Ribot 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison50 m²80 000 €1 600
04/10/20243 Rue Du Mont Ricard 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison70 m²95 000 €1 357
06/09/20244 Rue Des Fontaines 76270 Neufchâtel-en-BrayAppartement48 m²79 000 €1 646
12/07/20244 Rue Des Fontaines 76270 Neufchâtel-en-BrayAppartement85 m²135 000 €1 588
05/06/20244 Rue Des Fontaines 76270 Neufchâtel-en-BrayAppartement48 m²80 500 €1 677
24/04/20241 Rue De La Broche 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison55 m²65 000 €1 182