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75 Rue Auguste Rateau 76580 Le Trait

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2676E1657822N

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation548 kWh/m²/an
Émissions158 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 378 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 236 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation66 565 – 78 142 €
Soit1 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025194 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison85 m²132 700 €1 561
19/11/2025167 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison60 m²104 000 €1 733
10/11/2025410 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison51 m²75 000 €1 471
10/10/2025198 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison85 m²132 500 €1 559
10/10/2025557 Rue Du Cdt Guilbaud 76580 Le TraitMaison55 m²107 500 €1 955
05/06/2025110 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison69 m²110 000 €1 594
14/05/2025134 Rue Emile Bertin 76580 Le TraitMaison66 m²90 000 €1 364
07/05/2025153 Pl Leonard De Vinci 76580 Le TraitMaison56 m²87 000 €1 554
25/04/2025146 Rue Dupuy De Lome 76580 Le TraitMaison77 m²130 000 €1 688
31/03/2025136 Rue Emile Bertin 76580 Le TraitMaison74 m²92 000 €1 243
28/03/2025156 Rue Sane 76580 Le TraitMaison70 m²120 000 €1 714
29/01/2025176 Rue Sane 76580 Le TraitMaison65 m²82 000 €1 262
13/01/2025440 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison74 m²135 000 €1 824
21/12/2024205 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison58 m²66 000 €1 138
20/12/2024600 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison144 m²145 800 €1 013