104 Rue Victor Lesueur 76290 Montivilliers
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2676E1707864F
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface264 m²
Construction1968
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 649 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Montivilliers (186 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen655 310 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation524 510 – 615 729 €
Soit2 163 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 18 Imp Des Grives 76290 Montivilliers | Maison | 98 m² | 297 000 € | 3 031 |
| 25/09/2025 | 87 Rue Victor Lesueur 76290 Montivilliers | Maison | 90 m² | 174 100 € | 1 934 |
| 01/09/2025 | 66 T Av President Wilson 76290 Montivilliers | Maison | 63 m² | 190 000 € | 3 016 |
| 26/06/2025 | 91 Av President Wilson 76290 Montivilliers | Appartement | 38 m² | 128 000 € | 3 368 |
| 24/06/2025 | 9 Imp Des Grives 76290 Montivilliers | Maison | 80 m² | 188 000 € | 2 350 |
| 28/05/2025 | 61 Av President Wilson 76290 Montivilliers | Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 |
| 27/05/2025 | 97 Rue Victor Lesueur 76290 Montivilliers | Maison | 61 m² | 166 000 € | 2 721 |
| 27/03/2025 | 91 Av President Wilson 76290 Montivilliers | Appartement | 61 m² | 125 000 € | 2 049 |
| 19/03/2025 | 61 Av President Wilson 76290 Montivilliers | Appartement | 65 m² | 170 250 € | 2 619 |
| 24/02/2025 | 61 Av President Wilson 76290 Montivilliers | Appartement | 39 m² | 116 800 € | 2 995 |
| 21/02/2025 | 98 Rue Victor Lesueur 76290 Montivilliers | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 |
| 21/08/2024 | 61 Av President Wilson 76290 Montivilliers | Appartement | 42 m² | 124 600 € | 2 967 |
| 18/07/2024 | 24 Imp De La Rive 76290 Montivilliers | Maison | 130 m² | 464 500 € | 3 573 |
| 10/07/2024 | 90 Rue Victor Lesueur 76290 Montivilliers | Maison | 67 m² | 170 000 € | 2 537 |
| 15/05/2024 | 14 Rue Du Foyer Havrais 76290 Montivilliers | Maison | 58 m² | 126 900 € | 2 188 |