Signal Vente

4 Rue Naguet de Saint Vulfran 76490 Rives-en-Seine

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2676E1717784T

E énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 174 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Rives-en-Seine (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 346 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation145 874 – 171 243 €
Soit2 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20258 Rue Ernest Binet 76490 Rives-en-SeineMaison55 m²145 000 €2 636
11/09/202515 Rue Ernest Binet 76490 Rives-en-SeineMaison280 m²669 550 €2 391
12/08/202528 Rue Ernest Binet 76490 Rives-en-SeineMaison164 m²388 000 €2 366
20/06/20259 Rue President Coty 76490 Rives-en-SeineMaison120 m²114 500 €954
18/04/20259 Rue Jean Le Gaffric 76490 Rives-en-SeineMaison72 m²463 000 €6 431
18/04/20259 Rue Jean Le Gaffric 76490 Rives-en-SeineMaison366 m²463 000 €1 265
30/01/20252 Rue Jean Le Gaffric 76490 Rives-en-SeineMaison110 m²92 000 €836
31/01/20244 Quai Victor Hugo 76490 Rives-en-SeineMaison78 m²140 000 €1 795