36 Rue du Commandant Charcot 76580 Le Trait
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2676E1819783U
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface88 m²
Construction1960
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 162 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 955 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 466 – 150 808 €
Soit1 585 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 317 Rue Du Cdt Guilbaud 76580 Le Trait | Maison | 64 m² | 123 000 € | 1 922 |
| 09/10/2025 | 751 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | Maison | 77 m² | 95 000 € | 1 234 |
| 25/09/2025 | 22 Rue Du Chemin De Fer 76580 Le Trait | Maison | 62 m² | 65 000 € | 1 048 |
| 15/07/2025 | 560 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 |
| 13/06/2025 | 960 Rue Du Mal Lyautey 76580 Le Trait | Maison | 76 m² | 132 000 € | 1 737 |
| 02/06/2025 | 83 Rue Samuel De Champlain 76580 Le Trait | Maison | 70 m² | 101 000 € | 1 443 |
| 25/04/2025 | 146 Rue Dupuy De Lome 76580 Le Trait | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 |
| 20/03/2025 | 462 Rue Amiral Courbet 76580 Le Trait | Maison | 51 m² | 140 000 € | 2 745 |
| 30/10/2024 | 54 Rue Du Cdt Charcot 76580 Le Trait | Maison | 63 m² | 130 000 € | 2 063 |
| 09/09/2024 | 1041 Rue Du Mal Lyautey 76580 Le Trait | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 |
| 04/04/2024 | 490 Rue Amiral Courbet 76580 Le Trait | Maison | 140 m² | 180 000 € | 1 286 |
| 21/03/2024 | 370 Rue Du Cdt Guilbaud 76580 Le Trait | Maison | 72 m² | 136 000 € | 1 889 |
| 29/12/2023 | 310 Rue Du Cdt Guilbaud 76580 Le Trait | Maison | 119 m² | 155 690 € | 1 308 |