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Rue Auguste Rateau 76580 Le Trait

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 30 j) · n° 2676E2280244V

E énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 013 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 112 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 045 – 110 401 €
Soit1 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/2025410 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison51 m²75 000 €1 471
31/10/2025598 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison78 m²75 000 €962
10/10/2025198 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison85 m²132 500 €1 559
05/06/2025110 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison69 m²110 000 €1 594
11/04/2025238 Rue Descartes 76580 Le TraitMaison55 m²94 000 €1 709
28/03/2025156 Rue Sane 76580 Le TraitMaison70 m²120 000 €1 714
29/01/2025176 Rue Sane 76580 Le TraitMaison65 m²82 000 €1 262
13/01/2025440 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison74 m²135 000 €1 824
20/12/2024600 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison144 m²145 800 €1 013
18/12/2024479 Rue Georges Clemenceau 76580 Le TraitMaison63 m²142 900 €2 268
04/12/202438 Rue Sane 76580 Le TraitMaison85 m²168 000 €1 976
26/07/2024462 Rue Dupuy De Lome 76580 Le TraitMaison68 m²155 000 €2 279
09/07/2024200 Rue Sane 76580 Le TraitMaison54 m²118 900 €2 202
09/07/2024148 Rue Descartes 76580 Le TraitMaison55 m²128 500 €2 336
28/06/2024210 Rue Descartes 76580 Le TraitMaison138 m²131 000 €949