418 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2676E2312964H
F énergie D GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface190 m²
Construction1972
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 905 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 645 €/m² à Bois-Guillaume (159 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen692 915 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation554 609 – 651 062 €
Soit3 171 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 95 Rue De La Mare Des Champs 76230 Bois-Guillaume | Maison | 80 m² | 263 000 € | 3 288 |
| 10/10/2025 | 116 Rue Andre Maurois 76230 Bois-Guillaume | Maison | 128 m² | 491 000 € | 3 836 |
| 05/09/2025 | 364 Rue Join Lambert 76230 Bois-Guillaume | Appartement | 84 m² | 240 000 € | 2 857 |
| 29/08/2025 | 55 Rue Jean De La Varende 76230 Bois-Guillaume | Appartement | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |
| 15/07/2025 | 557 Av Jean De La Varende 76230 Bois-Guillaume | Maison | 125 m² | 310 000 € | 2 480 |
| 25/03/2025 | 1080 Rue De La Haie 76230 Bois-Guillaume | Maison | 228 m² | 921 000 € | 4 039 |
| 27/02/2025 | 629 Av Jean De La Varende 76230 Bois-Guillaume | Appartement | 104 m² | 236 900 € | 2 278 |
| 29/11/2024 | 72 Sq Andre Caplet 76230 Bois-Guillaume | Maison | 120 m² | 394 000 € | 3 283 |
| 18/11/2024 | 89 Sq Andre Caplet 76230 Bois-Guillaume | Maison | 199 m² | 660 250 € | 3 318 |
| 02/09/2024 | 64 Rue De La Mare Des Champs 76230 Bois-Guillaume | Appartement | 104 m² | 187 000 € | 1 798 |
| 30/08/2024 | 155 Rue Jean De La Varende 76230 Bois-Guillaume | Appartement | 80 m² | 254 000 € | 3 175 |
| 30/08/2024 | 95 Rue Jean De La Varende 76230 Bois-Guillaume | Appartement | 42 m² | 146 000 € | 3 476 |
| 14/06/2024 | 1220 Rue De La Haie 76230 Bois-Guillaume | Appartement | 43 m² | 152 800 € | 3 553 |
| 17/05/2024 | 78 Rue Jacques Villon 76230 Bois-Guillaume | Maison | 96 m² | 444 000 € | 4 625 |
| 22/02/2024 | 561 Av Jean De La Varende 76230 Bois-Guillaume | Maison | 120 m² | 360 000 € | 3 000 |