Signal Vente

46 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen

Appartement · étage 2 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2676E2331791K

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface31 m²
Construction1948-1974
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 595 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 231 €/m² à Rouen (2 729 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 853 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 336 – 124 829 €
Soit3 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue De Le Nostre 76000 RouenAppartement28 m²85 349 €3 048
30/12/202539 Rue Saint-Gervais 76000 RouenAppartement24 m²75 500 €3 146
30/12/202540 Rue Du Vieux Palais 76000 RouenAppartement42 m²113 000 €2 690
29/12/202539 Rue Stanislas Girardin 76000 RouenAppartement24 m²86 000 €3 583
29/12/202520 Rue Du Renard 76000 RouenAppartement82 m²237 000 €2 890
23/12/202533 Rue Stanislas Girardin 76000 RouenAppartement104 m²380 440 €3 658
23/12/20254 Rue De Crosne 76000 RouenAppartement44 m²148 000 €3 364
22/12/202518 Rue Saint-Gervais 76000 RouenAppartement40 m²126 420 €3 161
19/12/20254 Rpe Cauchoise 76000 RouenAppartement98 m²327 000 €3 337
16/12/202543 Rue Saint-Gervais 76000 RouenAppartement19 m²65 240 €3 434
16/12/202512 Rue Cauchoise 76000 RouenAppartement65 m²194 800 €2 997
15/12/202534 Rue Saint-Andre 76000 RouenAppartement32 m²75 000 €2 344
15/12/2025102 Rue Des Bons Enfants 76000 RouenAppartement23 m²48 000 €2 087
13/12/202593 Rue Cauchoise 76000 RouenAppartement48 m²75 000 €1 563
12/12/202510 Rue De Buffon 76000 RouenAppartement20 m²61 000 €3 050