13 Impasse du Chant des Oiseaux 76440 Forges-les-Eaux
Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2676E2399331C
F énergie E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface89 m²
Construction1974
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 885 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 707 €/m² à Forges-les-Eaux (58 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 264 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 872 – 143 068 €
Soit1 485 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Clos Normand 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 81 m² | 145 000 € | 1 790 |
| 01/12/2025 | 18 Imp Du Clos Normand 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 |
| 01/12/2025 | 61 T Rue De La Liberation 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 88 m² | 172 500 € | 1 960 |
| 28/11/2025 | 24 Rue Jules Lefebvre 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 83 m² | 130 000 € | 1 566 |
| 17/09/2025 | 20 Rue Du Torquesne 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 48 m² | 51 000 € | 1 063 |
| 31/07/2025 | 10 Imp Du Chant Des Oiseaux 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 86 m² | 170 000 € | 1 977 |
| 30/05/2025 | 19 Rue Du Clos Normand 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 |
| 05/05/2025 | 46 Rue Des Potiers 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 70 m² | 106 000 € | 1 514 |
| 21/03/2025 | 63 Rue De La Liberation 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 145 m² | 130 000 € | 897 |
| 15/02/2025 | 4 Rue Famille Lhermitte 76440 Forges-les-Eaux | Appartement | 48 m² | 133 300 € | 2 777 |
| 16/12/2024 | 18 Rue Du Torquesne 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 44 m² | 95 500 € | 2 170 |
| 11/12/2024 | 1 A Av Du Onze Novembre 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 135 m² | 240 000 € | 1 778 |
| 08/07/2024 | 53 Rue De La Liberation 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 76 m² | 102 500 € | 1 349 |
| 27/03/2024 | 14 Rue Famille Lhermitte 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 98 m² | 189 050 € | 1 929 |