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46 Avenue Mattéoti 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/01/2026 (il y a 262 j) · n° 2677E0136049V

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation485 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 883 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 400 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation282 447 – 331 569 €
Soit3 070 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202555 Av Du Pre Fleuri 77270 VilleparisisMaison64 m²328 000 €5 125
15/12/202554 Rue Jean Jaures 77270 VilleparisisAppartement66 m²167 000 €2 530
23/10/202516 Av Matteoti 77270 VilleparisisMaison156 m²325 000 €2 083
22/10/202510 Av Des Rossignols 77270 VilleparisisAppartement42 m²174 000 €4 143
03/10/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement81 m²254 800 €3 146
18/09/20252 Av Ampere 77270 VilleparisisMaison69 m²238 000 €3 449
15/09/202512 All Florian 77270 VilleparisisAppartement50 m²149 000 €2 980
01/09/202518 Av Montesquieu 77270 VilleparisisMaison127 m²329 500 €2 594
07/08/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement82 m²240 100 €2 928
29/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement59 m²198 940 €3 372
29/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement59 m²215 600 €3 654
24/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement80 m²240 100 €3 001
09/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement63 m²235 200 €3 733
07/07/202518 Av De La Garenne 77270 VilleparisisMaison30 m²162 500 €5 417
19/06/20257 Imp Du Parc 77270 VilleparisisMaison73 m²350 000 €4 795