Signal Vente

16 Rue de Verdun 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/01/2026 (il y a 262 j) · n° 2677E0136245J

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1977
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 736 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/06/2026maison067 m²EE31743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 350 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 580 – 234 290 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025132 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement40 m²153 000 €3 825
23/12/202513 Rue De La Paix 77270 VilleparisisMaison53 m²240 000 €4 528
19/12/202554 Bd De L Ourcq 77270 VilleparisisAppartement39 m²110 000 €2 821
18/12/202517 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement58 m²165 000 €2 845
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement35 m²1 080 000 €30 857
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement21 m²1 080 000 €51 429
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement36 m²1 080 000 €30 000
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement24 m²1 080 000 €45 000
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement41 m²1 080 000 €26 341
03/12/20259 Rue Du Marechal Joffre 77270 VilleparisisMaison76 m²323 000 €4 250
16/10/202576 Bd De L Ourcq 77270 VilleparisisMaison73 m²238 000 €3 260
13/10/202522 Av Des Libellules 77270 VilleparisisAppartement57 m²172 000 €3 018
02/10/202548 Bd De L Ourcq 77270 VilleparisisAppartement29 m²112 500 €3 879
30/09/2025141 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement41 m²105 000 €2 561
29/09/202511 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement93 m²510 000 €5 484