Signal Vente

19 Avenue Charles Rouxel 77340 Pontault-Combault

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 18/01/2026 (il y a 261 j)

F énergieF GESn° 2677E0138284U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 702 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/03/2026appartement343 m²DD20836
13/10/2025appartement146 m²DB20628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 116 €/m² à Pontault-Combault (208 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 690 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 227 – 176 353 €
Soit3 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202539 Av Des Bleuets 77340 Pontault-CombaultMaison72 m²303 000 €4 208
16/12/202512 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement25 m²108 000 €4 320
15/12/2025139 Av De La Republique 77340 Pontault-CombaultAppartement50 m²109 000 €2 180
11/12/2025136 Av De La Republique 77340 Pontault-CombaultAppartement41 m²165 000 €4 024
27/11/20258 Av Lucien Remy 77340 Pontault-CombaultAppartement34 m²152 500 €4 485
18/11/202529 B Av Jacques Heuclin 77340 Pontault-CombaultMaison137 m²267 000 €1 949
12/11/202515 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement45 m²160 000 €3 556
10/10/202510 Av Lucien Remy 77340 Pontault-CombaultAppartement27 m²130 000 €4 815
30/09/202514 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement27 m²121 000 €4 481
26/09/202512 Av Des Hortensias 77340 Pontault-CombaultMaison140 m²645 000 €4 607
24/09/202510 Av Lucien Remy 77340 Pontault-CombaultAppartement41 m²165 000 €4 024
11/09/20255 Av Des Roses 77340 Pontault-CombaultMaison101 m²350 000 €3 465
05/09/202548 Av Des Coquelicots 77340 Pontault-CombaultMaison56 m²315 000 €5 625
22/08/20256 Av Lucien Remy 77340 Pontault-CombaultAppartement22 m²100 000 €4 545
30/07/2025139 Av De La Republique 77340 Pontault-CombaultAppartement70 m²290 000 €4 143