Signal Vente

2 Avenue Eugéne Varlin 77270 Villeparisis

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j)

F énergieF GESn° 2677E0146208O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 055 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/01/2026appartement038 m²FF35943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Villeparisis (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 168 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 830 – 222 843 €
Soit3 491 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202530 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison100 m²163 000 €1 630
12/09/202515 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison92 m²135 000 €1 467
07/08/202513 Rue Halevy 77270 VilleparisisMaison62 m²259 000 €4 177
04/07/202539 Rue Charles Vaillant 77270 VilleparisisMaison92 m²327 500 €3 560
02/06/202514 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisMaison50 m²147 000 €2 940
09/04/202542 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison119 m²277 500 €2 332
11/03/2025171 Rue Du Limousin 93410 VaujoursMaison106 m²264 000 €2 491
20/01/20256 B Rue Alfred De Musset 77270 VilleparisisMaison103 m²347 000 €3 369
18/12/202415 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisMaison150 m²375 000 €2 500
29/11/202446 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison118 m²335 500 €2 843
23/08/202421 Rue Danton 77270 VilleparisisMaison93 m²101 080 €1 087
30/07/2024166 Rue Du Limousin 93290 Tremblay-en-FranceMaison117 m²348 000 €2 974
25/06/2024164 Rue Jean Jaures 77270 VilleparisisMaison87 m²260 000 €2 989
11/06/2024183 Rue D Artois 93410 VaujoursMaison46 m²180 000 €3 913
27/02/2024159 Av Pierre Colongo 93290 Tremblay-en-FranceMaison71 m²260 000 €3 662