Signal Vente

24bis Boulevard des Alliés 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2677E0197517Z

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 719 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 538 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation293 377 – 344 399 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202513 Rue De La Paix 77270 VilleparisisMaison53 m²240 000 €4 528
19/12/202554 Bd De L Ourcq 77270 VilleparisisAppartement39 m²110 000 €2 821
18/12/202517 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement58 m²165 000 €2 845
03/12/20259 Rue Du Marechal Joffre 77270 VilleparisisMaison76 m²323 000 €4 250
16/10/202576 Bd De L Ourcq 77270 VilleparisisMaison73 m²238 000 €3 260
02/10/202548 Bd De L Ourcq 77270 VilleparisisAppartement29 m²112 500 €3 879
30/09/2025141 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement41 m²105 000 €2 561
29/09/202528 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement40 m²110 500 €2 763
29/09/202511 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement93 m²510 000 €5 484
29/09/202511 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement111 m²510 000 €4 595
23/09/2025117 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisMaison81 m²241 000 €2 975
19/09/20253 Rue Du Marechal Foch 77270 VilleparisisAppartement28 m²530 000 €18 929
19/09/20253 Rue Du Marechal Foch 77270 VilleparisisAppartement81 m²530 000 €6 543
19/09/202515 Rue Du Marechal Foch 77270 VilleparisisAppartement26 m²95 000 €3 654
09/09/202525 Rue Du Marechal Foch 77270 VilleparisisAppartement63 m²186 000 €2 952