Signal Vente

63bis Boulevard de l'Ourcq 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 245 j)

G énergieC GESn° 2677E0320466U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation431 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 612 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 179 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation209 858 – 246 355 €
Soit3 070 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025117 Av Du Berry 77290 Mitry-MoryMaison72 m²283 000 €3 931
19/12/202554 Bd De L Ourcq 77270 VilleparisisAppartement39 m²110 000 €2 821
09/12/2025168 Av Roger Salengro 93290 Tremblay-en-FranceMaison93 m²265 000 €2 849
24/11/202573 Av Du Dauphine 93290 Tremblay-en-FranceMaison71 m²230 000 €3 239
16/10/202576 Bd De L Ourcq 77270 VilleparisisMaison73 m²238 000 €3 260
29/09/2025255 Bd Charles Vaillant 93290 Tremblay-en-FranceMaison77 m²265 000 €3 442
16/09/202548 Av Antoine Cusino 93290 Tremblay-en-FranceMaison69 m²268 500 €3 891
03/09/202525 Bd Des Allies 77270 VilleparisisMaison63 m²219 000 €3 476
07/08/202567 Rue De La Marne 77270 VilleparisisMaison104 m²302 500 €2 909
05/08/202599 Av Des Eglantines 93290 Tremblay-en-FranceMaison99 m²315 000 €3 182
08/07/202513 Rue De Savoie 93290 Tremblay-en-FranceMaison122 m²459 000 €3 762
07/07/202553 B Rue Du Marechal Joffre 77270 VilleparisisMaison86 m²295 000 €3 430
07/05/202565 Rue De La Marne 77270 VilleparisisMaison76 m²280 000 €3 684
25/03/202510 Rue Du Limousin 93290 Tremblay-en-FranceMaison68 m²228 000 €3 353
15/01/202560 Rue Du Marechal Joffre 77270 VilleparisisMaison77 m²350 000 €4 545