Signal Vente

40 Avenue Theodore Rousseau 77000 La Rochette

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 244 j)

G énergieG GESn° 2677E0337270C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface73 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 849 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement072 m²FF27583

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 242 €/m² à La Rochette (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 218 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation123 131 – 144 546 €
Soit1 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202532 Rue Troyon 77000 La RochetteMaison61 m²330 000 €5 410
03/10/202543 Rue Claude Monet 77000 La RochetteAppartement56 m²135 000 €2 411
08/09/202576 Rue Honore Daumier 77000 La RochetteAppartement77 m²147 000 €1 909
27/08/202570 Rue Honore Daumier 77000 La RochetteAppartement77 m²163 000 €2 117
25/06/202524 Rue Henri Matisse 77000 La RochetteMaison150 m²559 000 €3 727
17/06/202519 Av Jean Francois Millet 77000 La RochetteAppartement64 m²146 000 €2 281
12/05/202539 Rue Claude Monet 77000 La RochetteAppartement56 m²138 000 €2 464
16/04/202565 Rue Corot 77000 La RochetteMaison90 m²335 000 €3 722
04/04/202568 Rue Honore Daumier 77000 La RochetteAppartement77 m²124 000 €1 610
25/03/202530 Rue Henri Matisse 77000 La RochetteMaison84 m²236 000 €2 810
21/03/202534 Av Theodore Rousseau 77000 La RochetteAppartement43 m²110 000 €2 558
14/01/202525 Av Jean Francois Millet 77000 La RochetteAppartement64 m²140 000 €2 188
20/12/202460 Rue Honore Daumier 77000 La RochetteAppartement77 m²158 500 €2 058
05/12/202437 Rue Claude Monet 77000 La RochetteAppartement56 m²124 000 €2 214
29/11/202438 Av Theodore Rousseau 77000 La RochetteAppartement55 m²145 000 €2 636