30 Avenue des Capucines 77340 Pontault-Combault
Maison · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2677E0365454C
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1945
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 425 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 718 €/m² à Pontault-Combault (235 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen220 477 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 470 – 207 161 €
Soit3 235 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet 77340 Pontault-Combault | Maison | 138 m² | 455 000 € | 3 297 |
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias 77340 Pontault-Combault | Maison | 110 m² | 482 000 € | 4 382 |
| 26/09/2025 | 12 Av Des Hortensias 77340 Pontault-Combault | Maison | 140 m² | 645 000 € | 4 607 |
| 18/09/2025 | 93 Av Jacques Heuclin 77340 Pontault-Combault | Maison | 90 m² | 410 000 € | 4 556 |
| 11/09/2025 | 5 Av Des Roses 77340 Pontault-Combault | Maison | 101 m² | 350 000 € | 3 465 |
| 29/08/2025 | 81 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-Combault | Appartement | 40 m² | 185 000 € | 4 625 |
| 29/07/2025 | 53 B Av Des Magnolias 77340 Pontault-Combault | Maison | 140 m² | 447 000 € | 3 193 |
| 16/07/2025 | 81 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-Combault | Appartement | 69 m² | 225 000 € | 3 261 |
| 24/06/2025 | 40 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-Combault | Maison | 84 m² | 290 000 € | 3 452 |
| 11/06/2025 | 44 Av Des Dahlias 77340 Pontault-Combault | Maison | 77 m² | 430 000 € | 5 584 |
| 30/05/2025 | 43 B Av Des Magnolias 77340 Pontault-Combault | Maison | 103 m² | 420 000 € | 4 078 |
| 31/03/2025 | 42 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-Combault | Maison | 84 m² | 280 000 € | 3 333 |
| 28/03/2025 | 33 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-Combault | Appartement | 40 m² | 154 000 € | 3 850 |
| 11/03/2025 | 54 Av Lucien Remy 77340 Pontault-Combault | Maison | 82 m² | 410 000 € | 5 000 |
| 17/01/2025 | 29 Av Des Dahlias 77340 Pontault-Combault | Maison | 134 m² | 360 000 € | 2 687 |