Signal Vente

40 Rue Fleury 77410 Claye-Souilly

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 239 j)

G énergieG GESn° 2677E0384705N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 964 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 486 €/m² à Claye-Souilly (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen436 099 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation328 993 – 386 209 €
Soit2 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue Des Serres Fleury 77410 Claye-SouillyMaison88 m²334 000 €3 795
27/10/202526 Rue Du Docteur Schweitzer 77410 Claye-SouillyMaison96 m²310 000 €3 229
25/07/20255 Imp De La Garenne 77410 Claye-SouillyMaison98 m²400 000 €4 082
11/07/202586 Rue De Voisins 77410 Claye-SouillyAppartement111 m²224 000 €2 018
20/06/20252 A Rue Eugene Varlin 77410 Claye-SouillyAppartement58 m²229 000 €3 948
16/05/20252 A Rue Eugene Varlin 77410 Claye-SouillyAppartement57 m²190 000 €3 333
17/02/20257 Imp De La Garenne 77410 Claye-SouillyMaison190 m²440 000 €2 316
07/02/202562 Rue De Voisins 77410 Claye-SouillyAppartement27 m²106 000 €3 926
23/01/202513 B Rue Fleury 77410 Claye-SouillyAppartement30 m²109 000 €3 633
23/12/20246 Rue Du Docteur Schweitzer 77410 Claye-SouillyMaison68 m²315 000 €4 632
11/12/202436 Rue Du Docteur Schweitzer 77410 Claye-SouillyMaison67 m²230 000 €3 433
08/11/202466 Rue De Voisins 77410 Claye-SouillyMaison97 m²200 000 €2 062
09/09/202462 Rue De Voisins 77410 Claye-SouillyAppartement28 m²94 000 €3 357
17/07/202419 Rue Eugene Varlin 77410 Claye-SouillyAppartement28 m²121 000 €4 321
08/07/202413 B Rue Fleury 77410 Claye-SouillyAppartement45 m²160 000 €3 556