Signal Vente

22 Rue des Vignolles 77220 Gretz-Armainvilliers

Appartement · étage 1 · 58 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 238 j)

E énergieE GESn° 2677E0402920C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface58 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 827 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/08/2026appartement058 m²EE27559
03/07/2026appartement068 m²DC21233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Gretz-Armainvilliers (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 947 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation176 853 – 207 610 €
Soit3 297 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20258 B All Du Clos 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison168 m²498 500 €2 967
19/08/20251 Av Des Hetres Pourpres 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement64 m²177 000 €2 766
05/08/20253 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement34 m²118 000 €3 471
30/07/20253 Av Des Hetres Pourpres 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement64 m²182 920 €2 858
29/07/20253 Av Des Pins Noirs 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison129 m²355 000 €2 752
18/07/20251 Av Des Hetres Pourpres 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement64 m²170 000 €2 656
24/06/20257 Imp Des Peupliers 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison104 m²353 000 €3 394
20/06/20253 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement61 m²156 000 €2 557
02/06/20253 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement75 m²199 000 €2 653
15/04/20254 All De Reims 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison123 m²324 000 €2 634
24/03/20251 Av Des Hetres Pourpres 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement78 m²185 000 €2 372
10/03/202512 Av Des Cedres 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison116 m²320 000 €2 759
27/02/20256 B Rue De Vignolles 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement66 m²192 800 €2 921
20/12/20243 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement61 m²168 000 €2 754
07/11/20243 All Champaubert 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison104 m²335 820 €3 229