Signal Vente

54 Avenue Lamartine 77270 Villeparisis

Maison · 128 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 238 j)

F énergieF GESn° 2677E0411113F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 823 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen479 606 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation383 877 – 450 638 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202528 Av De Bretagne 77270 VilleparisisAppartement28 m²90 000 €3 214
17/12/202533 Av Mistral 77270 VilleparisisMaison64 m²210 000 €3 281
12/12/202527 B Av Buffon 77270 VilleparisisMaison103 m²321 000 €3 117
25/11/202539 B Av Lamartine 77270 VilleparisisMaison63 m²260 000 €4 127
30/10/202516 Av De Bourgogne 77270 VilleparisisAppartement70 m²180 000 €2 571
10/10/202548 Av Des Rossignols 77270 VilleparisisAppartement58 m²60 000 €1 034
09/10/202526 Av Aristide Briand 77270 VilleparisisMaison52 m²261 000 €5 019
01/08/20255 Av Du Jura 77270 VilleparisisMaison217 m²529 700 €2 441
24/07/202515 Av Du Poitou 77270 VilleparisisMaison128 m²376 000 €2 938
10/06/202515 Av De Bourgogne 77270 VilleparisisMaison72 m²296 000 €4 111
27/01/202528 Av Anatole France 77270 VilleparisisMaison50 m²205 000 €4 100
15/01/202532 A Av Des Rossignols 77270 VilleparisisMaison76 m²290 000 €3 816
05/12/202426 Av De Provence 77270 VilleparisisMaison77 m²185 000 €2 403
14/10/20242 Av Henri Iv 77270 VilleparisisMaison124 m²420 500 €3 391
14/10/202429 Av Aristide Briand 77270 VilleparisisMaison240 m²463 000 €1 929