Signal Vente

Allée Henri Matisse 77270 Villeparisis

Immeuble · étage 0 · 343 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j)

G énergieG GESn° 2677E0463185Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface343 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation496 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 851 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/03/2026immeuble01 093 m²FF36220
17/02/2026appartement016 m²GG58838
17/02/2026appartement0129 m²GG49648
17/02/2026appartement0198 m²GG49048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Villeparisis (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 377 663 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 039 309 – 1 220 058 €
Soit3 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 B Rue De La Republique 77270 VilleparisisAppartement35 m²95 000 €2 714
28/10/20253 All Henri Matisse 77270 VilleparisisMaison75 m²251 000 €3 347
24/10/202533 Rue Des Faux Quonins 77270 VilleparisisMaison88 m²319 000 €3 625
02/10/20254 Rue Camille Flammarion 77270 VilleparisisMaison87 m²320 000 €3 678
30/09/202532 Rue Emile Zola 77270 VilleparisisMaison60 m²205 000 €3 417
19/09/20258 B All Sebastien Vauban 77270 VilleparisisAppartement75 m²210 000 €2 800
05/09/20256 Rue Andre Bohec 77270 VilleparisisAppartement64 m²220 000 €3 438
29/08/20259 Rue Rabelais 77270 VilleparisisMaison85 m²329 000 €3 871
26/08/202525 Av Du Parc 77270 VilleparisisMaison98 m²339 000 €3 459
01/08/20255 All Auguste Rodin 77270 VilleparisisMaison114 m²340 000 €2 982
31/07/20252 Pl Francois Mitterrand 77270 VilleparisisAppartement80 m²246 000 €3 075
06/06/20257 All Andre Le Notre 77270 VilleparisisMaison85 m²265 000 €3 118
02/06/202514 Rue Ronsard 77270 VilleparisisMaison70 m²245 000 €3 500
28/05/20254 Rue Andre Bohec 77270 VilleparisisAppartement114 m²239 000 €2 096
05/05/202515 Rue De La Republique 77270 VilleparisisAppartement62 m²197 000 €3 177