Signal Vente

15bis Rue de l'Ecluse 77000 Melun

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2677E0465588K

F énergie   E GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface294 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 527 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement049 m²DD18153

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 074 942 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation860 384 – 1 010 016 €
Soit3 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 T Rue De La Varenne 77000 MelunMaison80 m²342 000 €4 275
09/12/202576 Rue Du Docteur Pouillot 77000 MelunMaison108 m²328 300 €3 040
05/12/202543 Rue De L Ecluse 77000 MelunMaison148 m²522 670 €3 532
26/11/202514 T Rue De La Varenne 77000 MelunAppartement50 m²170 000 €3 400
06/10/202558 Rue De Belle Ombre 77000 MelunAppartement72 m²185 100 €2 571
03/10/202560 Rue De Belle Ombre 77000 MelunMaison45 m²233 000 €5 178
21/08/202514 Rue Du Gatinais 77000 MelunAppartement63 m²174 000 €2 762
28/07/20259 Rue Du Gatinais 77000 MelunMaison100 m²233 000 €2 330
25/07/202512 Rue De Belle Ombre 77000 MelunMaison65 m²353 670 €5 441
21/07/202548 Rue De Belle Ombre 77000 MelunMaison54 m²155 000 €2 870
07/07/202540 Rue De Belle Ombre 77000 MelunMaison56 m²252 000 €4 500
19/06/202558 Rue De Belle Ombre 77000 MelunAppartement66 m²165 000 €2 500
29/04/202558 Rue De Belle Ombre 77000 MelunAppartement66 m²167 000 €2 530
15/04/20257 Rue De La Varenne 77000 MelunAppartement45 m²115 500 €2 567
02/04/20257 B Rue De La Varenne 77000 MelunMaison90 m²310 000 €3 444