7bis Place Gerfault 77200 Torcy
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2677E0494384Y
F énergie F GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1948-1974
Consommation456 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 327 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 568 €/m² à Torcy (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen87 059 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation69 682 – 81 801 €
Soit3 104 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue De Girvan 77200 Torcy | Appartement | 80 m² | 269 000 € | 3 363 |
| 15/12/2025 | 3 Sq De La Roseraie 77200 Torcy | Appartement | 37 m² | 210 000 € | 5 676 |
| 05/12/2025 | 7 B Grande Rue 77200 Torcy | Appartement | 44 m² | 187 000 € | 4 250 |
| 01/12/2025 | 2 Rue De Bellevue 77200 Torcy | Maison | 208 m² | 595 000 € | 2 861 |
| 20/11/2025 | 1 All Gaston Defferre 77200 Torcy | Appartement | 57 m² | 206 500 € | 3 623 |
| 17/10/2025 | 3 Sq De La Roseraie 77200 Torcy | Appartement | 60 m² | 235 000 € | 3 917 |
| 17/10/2025 | 11 Rue Du Cedre 77200 Torcy | Maison | 74 m² | 334 700 € | 4 523 |
| 15/10/2025 | 5 G All Jean Baptiste Colbert 77200 Torcy | Maison | 72 m² | 290 000 € | 4 028 |
| 06/10/2025 | 5 Sq De La Roseraie 77200 Torcy | Appartement | 25 m² | 123 000 € | 4 920 |
| 30/09/2025 | 7 Rue Briante 77200 Torcy | Maison | 77 m² | 282 000 € | 3 662 |
| 29/09/2025 | 5 B Rue Bazard 77200 Torcy | Maison | 148 m² | 296 000 € | 2 000 |
| 25/09/2025 | 82 B Rue De Paris 77200 Torcy | Appartement | 46 m² | 197 000 € | 4 283 |
| 19/09/2025 | 3 Sq De La Roseraie 77200 Torcy | Appartement | 60 m² | 244 000 € | 4 067 |
| 15/09/2025 | 4 Sq De La Roseraie 77200 Torcy | Appartement | 63 m² | 261 500 € | 4 151 |
| 10/09/2025 | 82 T Rue De Paris 77200 Torcy | Appartement | 73 m² | 247 103 € | 3 385 |