40bis Rue de Malnoue 77420 Champs-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/02/2026 (il y a 226 j) · n° 2677E0513950M
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 898 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 064 €/m² à Champs-sur-Marne (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 821 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 533 – 180 235 €
Soit3 536 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue De Malnoue 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 82 m² | 386 000 € | 4 707 |
| 29/10/2025 | 28 Av Victor Hugo 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 122 m² | 439 000 € | 3 598 |
| 06/08/2025 | 10 Rue De Malnoue 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 55 m² | 416 500 € | 7 573 |
| 06/08/2025 | 10 Rue De Malnoue 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 35 m² | 416 500 € | 11 900 |
| 06/08/2025 | 10 Rue De Malnoue 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 26 m² | 416 500 € | 16 019 |
| 06/08/2025 | 10 Rue De Malnoue 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 43 m² | 416 500 € | 9 686 |
| 18/07/2025 | 46 Rue De Malnoue 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 192 m² | 360 000 € | 1 875 |
| 19/06/2025 | 40 Rue De Malnoue 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 72 m² | 224 500 € | 3 118 |
| 11/06/2025 | 3 B Rue De Malnoue 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 54 m² | 188 728 € | 3 495 |
| 06/03/2025 | 6 Rue Georges Cuvier 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 90 m² | 289 000 € | 3 211 |
| 21/02/2025 | 16 Rue D Alsace 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 74 m² | 232 000 € | 3 135 |
| 13/02/2025 | 14 Rue D Alsace 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 70 m² | 215 000 € | 3 071 |
| 31/01/2025 | 41 Rue De Malnoue 77420 Champs-sur-Marne | Appartement | 38 m² | 192 500 € | 5 066 |
| 18/11/2024 | 8 Imp Victor Hugo 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 80 m² | 368 000 € | 4 600 |
| 13/11/2024 | 16 Rue De Malnoue 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 60 m² | 460 900 € | 7 682 |