Signal Vente

2 Rue du Prince de Conti 77680 Roissy-en-Brie

Appartement · étage 105 · 65 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 224 j)

D énergieD GESn° 2677E0550242I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface65 m²
Construction2000
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 161 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026immeuble01 959 m²DD16020
17/06/2026appartement033 m²CC13633
23/03/2026appartement046 m²CC12828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Roissy-en-Brie (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 310 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation207 313 – 243 368 €
Soit3 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Av Pierre Curie 77680 Roissy-en-BrieMaison60 m²282 000 €4 700
16/12/202512 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement51 m²119 000 €2 333
12/12/202513 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement69 m²196 000 €2 841
05/12/202511 Vc De La Ferronnerie 77680 Roissy-en-BrieMaison87 m²335 000 €3 851
20/11/202527 Rue Du Champ De Fraises 77680 Roissy-en-BrieMaison120 m²415 000 €3 458
03/11/202512 Rue De La Longuiolle 77680 Roissy-en-BrieMaison94 m²365 420 €3 887
30/10/202513 Rue Du Champ De Fraises 77680 Roissy-en-BrieMaison134 m²178 500 €1 332
24/10/202517 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement67 m²214 000 €3 194
03/10/202521 Vc De L'ancienne Forge 77680 Roissy-en-BrieMaison88 m²339 000 €3 852
05/09/20259 Vc De La Ferronnerie 77680 Roissy-en-BrieMaison87 m²304 000 €3 494
28/07/202511 All Des Sources 77680 Roissy-en-BrieAppartement34 m²132 000 €3 882
23/07/202517 Rue Pasteur 77680 Roissy-en-BrieAppartement78 m²230 000 €2 949
22/07/20256 A Av Pierre Curie 77680 Roissy-en-BrieAppartement64 m²253 000 €3 953
13/06/202517 All Des Granges 77680 Roissy-en-BrieMaison89 m²340 000 €3 820
15/05/20252 Av Du Gen Leclerc 77680 Roissy-en-BrieAppartement88 m²184 500 €2 097