Signal Vente

18 Rue Pierre de Montereau 77130 Montereau-Fault-Yonne

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 219 j)

G énergieC GESn° 2677E0597891Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation507 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 881 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/06/2026appartement052 m²GC49753
07/10/2025appartement070 m²EE30636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 423 €/m² à Montereau-Fault-Yonne (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 365 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation135 313 – 158 846 €
Soit2 807 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202518 Pl Du Marche Au Ble 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement25 m²47 000 €1 880
04/12/202517 Rue De La Poterie 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement62 m²86 400 €1 394
08/11/202537 Rue Des Fosses 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement50 m²127 000 €2 540
25/09/202516 Rue Du Doc Arthur Petit 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement49 m²110 000 €2 245
12/09/202517 Rue Port Des Fosses 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement60 m²108 000 €1 800
04/09/202510 Bd Des Messieurs 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement48 m²86 000 €1 792
30/08/202529 Rue Port Des Fosses 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement28 m²40 000 €1 429
06/08/202512 Rue Pepiniere Royale 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement25 m²65 000 €2 600
02/06/20255 B Bd Des Messieurs 77130 Montereau-Fault-YonneMaison103 m²210 000 €2 039
31/05/20254 All Du Gros Marronnier 77130 Montereau-Fault-YonneMaison104 m²180 000 €1 731
24/05/20254 Rue Des Recollets 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement27 m²68 000 €2 519
22/05/202510 Bd Des Messieurs 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement21 m²59 500 €2 833
12/05/202521 Pl Du Colonel Fabien 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement23 m²57 000 €2 478
18/04/202510 Bd Des Messieurs 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement67 m²130 000 €1 940
03/04/20258 Bd Des Messieurs 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement35 m²80 000 €2 286