Signal Vente

70 Avenue de Fontainebleau 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 211 j)

F énergieC GESn° 2677E0684132Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface34 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 410 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 912 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 552 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 707 – 154 613 €
Soit4 273 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202547 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement56 m²140 000 €2 500
16/12/202570 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement31 m²66 000 €2 129
05/12/20251 B Rue Maurice Martin Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison167 m²400 000 €2 395
02/12/202512 Rue Pierre Curie 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison60 m²220 000 €3 667
28/11/20253 Rue De La Grande Cour 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement65 m²395 000 €6 077
28/11/20253 Rue De La Grande Cour 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement30 m²395 000 €13 167
28/11/20253 Rue De La Grande Cour 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement55 m²395 000 €7 182
19/11/202572 Rue De La Houzelle 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement29 m²129 800 €4 476
17/09/20254 Sq Cahen Michel 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement71 m²230 000 €3 239
15/09/20254 Sq Cahen Michel 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement57 m²160 000 €2 807
12/09/202557 Rue De La Houzelle 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison45 m²110 000 €2 444
11/09/20255 Sq Cahen Michel 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement71 m²185 000 €2 606
23/05/202516 Rue De La Republique Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison86 m²278 000 €3 233
20/03/202543 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison69 m²300 000 €4 348
06/03/202593 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement48 m²140 000 €2 917