Signal Vente

11 Rue Paul Cezanne 77000 La Rochette

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 209 j)

G énergieG GESn° 2677E0712045N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 639 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 146 €/m² à La Rochette (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen426 598 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation321 825 – 377 795 €
Soit2 580 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/07/202519 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement60 m²117 000 €1 950
17/07/202515 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement27 m²90 000 €3 333
25/06/202524 Rue Henri Matisse 77000 La RochetteMaison150 m²559 000 €3 727
12/06/202512 Rue De L Industrie 77000 MelunAppartement61 m²186 000 €3 049
14/05/202521 Rue Corot 77000 La RochetteMaison73 m²230 000 €3 151
30/04/202512 Rue De L Industrie 77000 MelunAppartement44 m²150 000 €3 409
25/03/202530 Rue Henri Matisse 77000 La RochetteMaison84 m²236 000 €2 810
07/03/202515 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement17 m²68 000 €4 000
05/03/202538 Rue Daubigny 77000 La RochetteMaison84 m²340 000 €4 048
22/10/20246 Rue De L Industrie 77000 MelunAppartement69 m²212 500 €3 080
23/09/202431 Rue Honore Daumier 77000 La RochetteMaison67 m²330 600 €4 934
05/09/202412 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement58 m²121 000 €2 086
30/07/202423 Av Theodore Rousseau 77000 La RochetteMaison85 m²220 000 €2 588
30/07/202423 Rue Daubigny 77000 MelunMaison81 m²405 300 €5 004
26/07/20247 Rue Henri Matisse 77000 La RochetteMaison130 m²433 850 €3 337