Signal Vente

7 Avenue Molière 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j)

E énergieE GESn° 2677E0799619T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 723 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/12/2025maison078 m²FF36645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 458 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation286 471 – 336 291 €
Soit3 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202516 Av Matteoti 77270 VilleparisisMaison156 m²325 000 €2 083
21/10/202530 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison100 m²163 000 €1 630
03/10/20253 Av Du 8 Mai 1945 77270 VilleparisisAppartement59 m²163 000 €2 763
12/09/202515 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison92 m²135 000 €1 467
01/09/202518 Av Montesquieu 77270 VilleparisisMaison127 m²329 500 €2 594
18/08/20251 Av Du 8 Mai 1945 77270 VilleparisisAppartement80 m²75 000 €938
04/07/202539 Rue Charles Vaillant 77270 VilleparisisMaison92 m²327 500 €3 560
09/04/202542 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison119 m²277 500 €2 332
25/03/20251 Av Du 8 Mai 1945 77270 VilleparisisAppartement66 m²132 000 €2 000
05/03/20253 Av Du 8 Mai 1945 77270 VilleparisisAppartement103 m²212 850 €2 067
17/01/20254 B Av Charles Gide 77270 VilleparisisMaison73 m²245 000 €3 356
30/12/20241 Av Du 8 Mai 1945 77270 VilleparisisAppartement66 m²148 000 €2 242
29/11/202446 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison118 m²335 500 €2 843
06/11/202410 Av Charles Gide 77270 VilleparisisMaison90 m²318 000 €3 533
28/10/202496 Rue Jean Jaures 77270 VilleparisisMaison129 m²350 000 €2 713