Signal Vente

32 Avenue Perraton 77270 Villeparisis

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 21/03/2026 (il y a 199 j)

G énergieG GESn° 2677E0800550O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface26 m²
Construction1925
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation591 kWh/m²/an
Émissions128 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 645 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/03/2026appartement051 m²FF41451
21/03/2026appartement020 m²GG69146
20/03/2026maison072 m²DB24230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Villeparisis (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 542 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation79 621 – 93 468 €
Soit3 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Av Albert 77270 VilleparisisMaison67 m²270 000 €4 030
18/12/202528 Bd Marcel Sembat 77270 VilleparisisAppartement70 m²224 000 €3 200
10/12/202590 Av Aristide Briand 77270 VilleparisisAppartement35 m²300 000 €8 571
10/12/202590 Av Aristide Briand 77270 VilleparisisAppartement73 m²300 000 €4 110
17/11/202533 Bd Marcel Sembat 77270 VilleparisisAppartement66 m²840 000 €12 727
17/11/202533 Bd Marcel Sembat 77270 VilleparisisAppartement45 m²840 000 €18 667
17/11/202533 Bd Marcel Sembat 77270 VilleparisisAppartement61 m²840 000 €13 770
02/10/202529 Av Mounier 77270 VilleparisisMaison69 m²175 000 €2 536
25/09/2025162 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement26 m²117 000 €4 500
27/08/20252 B Av Laroche 77270 VilleparisisMaison68 m²279 000 €4 103
26/08/202587 Bd Marcel Sembat 77270 VilleparisisMaison124 m²470 000 €3 790
25/08/202514 B Av Pascal 77270 VilleparisisMaison87 m²325 000 €3 736
29/07/202518 Av D Alsace Lorraine 77270 VilleparisisMaison57 m²180 000 €3 158
23/07/202521 Av Kleber 77270 VilleparisisMaison90 m²205 000 €2 278
22/07/202519 Av Des Acacias 77270 VilleparisisMaison80 m²347 000 €4 338