Signal Vente

11 Résidence le Vallon 77000 Vaux-le-Pénil

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 184 j)

F énergieF GESn° 2677E0954743B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 163 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 103 €/m² à Vaux-le-Pénil (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 463 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 521 – 352 785 €
Soit2 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 Rue De Boulet 77000 Vaux-le-PénilMaison25 m²181 000 €7 240
05/12/20259 Rue De Boulet 77000 Vaux-le-PénilMaison71 m²181 000 €2 549
03/11/2025362 Rue De Seine 77000 Vaux-le-PénilMaison127 m²321 000 €2 528
29/09/202523 Rue Du Chene 77000 Vaux-le-PénilAppartement70 m²211 470 €3 021
18/09/20253 Rue Du Ru Des Vaux 77000 Vaux-le-PénilAppartement77 m²259 000 €3 364
29/08/202518 Rue Du Ru Des Vaux 77000 Vaux-le-PénilMaison125 m²280 000 €2 240
25/08/202517 B Rue Des Carouges 77000 Vaux-le-PénilMaison75 m²294 000 €3 920
31/07/2025170 Rue Charles Jean Brillard 77000 Vaux-le-PénilAppartement27 m²80 000 €2 963
25/07/202599 Rue Des Vaux Luisants 77000 Vaux-le-PénilMaison98 m²260 000 €2 653
16/07/202510 Rue Des Ormessons 77000 Vaux-le-PénilMaison180 m²450 000 €2 500
04/07/2025256 Rue De La Noue 77000 Vaux-le-PénilMaison120 m²241 000 €2 008
03/07/20253 Rue Du Ru Des Vaux 77000 Vaux-le-PénilAppartement75 m²245 000 €3 267
02/07/2025149 Rue Des Belles Vues 77000 Vaux-le-PénilMaison134 m²396 000 €2 955
30/06/2025371 Rue De Seine 77000 Vaux-le-PénilMaison84 m²282 000 €3 357
27/06/202553 Rue Des Belles Vues 77000 Vaux-le-PénilMaison91 m²286 950 €3 153