8 Rue des Magnolias 77400 Lagny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2677E0987483H
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 439 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 363 €/m² à Lagny-sur-Marne (125 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen453 752 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation363 183 – 426 345 €
Soit3 796 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 29 Rue Des Chauffernes 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 116 m² | 450 000 € | 3 879 |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Pensees 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 28 m² | 113 200 € | 4 043 |
| 02/12/2025 | 29 Rue Du Clos Des Vignes 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 39 m² | 171 000 € | 4 385 |
| 13/11/2025 | 16 Rue Lenotre 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 |
| 21/10/2025 | 31 Rue Du Clos Des Vignes 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 59 m² | 245 500 € | 4 161 |
| 08/10/2025 | 46 Rue Des Roses 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 125 m² | 455 000 € | 3 640 |
| 04/09/2025 | 3 Rue Alfred Brebion 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 60 m² | 317 000 € | 5 283 |
| 26/08/2025 | 67 Rue Saint Laurent 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 130 m² | 585 000 € | 4 500 |
| 11/08/2025 | 31 Rue Du Clos Des Vignes 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 36 m² | 140 000 € | 3 889 |
| 31/07/2025 | 3 All Des Pivoines 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 61 m² | 232 670 € | 3 814 |
| 27/06/2025 | 4 B Imp Des Chauffernes 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 131 m² | 580 772 € | 4 433 |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Grange Au Bois 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 53 m² | 288 000 € | 5 434 |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Anemones 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 80 m² | 446 630 € | 5 583 |
| 25/02/2025 | 31 Rue Du Clos Des Vignes 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 37 m² | 172 000 € | 4 649 |
| 31/01/2025 | 31 Rue Du Clos Des Vignes 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 37 m² | 163 800 € | 4 427 |