Signal Vente

22 Avenue François Mitterrand 77144 Montévrain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2677E1158740C

C énergie   C GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface48 m²
Construction2019
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé605 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement044 m²CC10643
31/07/2026appartement020 m²CC10433
23/06/2026appartement066 m²CC11723
30/01/2026appartement041 m²CC9518
25/12/2025appartement020 m²DD18918
25/12/2025appartement046 m²CC14128
15/12/2025appartement022 m²CC12718
15/12/2025appartement067 m²CC9128
19/09/2025appartement020 m²CC1198

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 571 €/m² à Montévrain (200 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 865 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation202 276 – 237 454 €
Soit4 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202522 Rue Du Chene Saint Fiacre 77144 MontévrainMaison144 m²569 300 €3 953
14/11/202518 All Victor Hugo 77144 MontévrainAppartement40 m²209 900 €5 248
29/10/202575 Rue De L Orangerie 77144 MontévrainAppartement79 m²370 531 €4 690
26/09/202529 All Victor Hugo 77144 MontévrainAppartement63 m²308 400 €4 895
11/09/202524 Av Francois Mitterrand 77144 MontévrainAppartement61 m²311 950 €5 114
02/09/202577 Rue De L Orangerie 77144 MontévrainAppartement85 m²341 900 €4 022
29/08/202529 All Victor Hugo 77144 MontévrainAppartement63 m²287 000 €4 556
26/08/202522 Av Francois Mitterrand 77144 MontévrainAppartement20 m²132 000 €6 600
26/08/202522 Av Francois Mitterrand 77144 MontévrainAppartement47 m²202 000 €4 298
11/08/202550 Rue De L Orangerie 77144 MontévrainMaison92 m²449 500 €4 886
08/08/202526 Av Francois Mitterrand 77144 MontévrainAppartement42 m²211 000 €5 024
31/07/202577 Rue De L Orangerie 77144 MontévrainAppartement61 m²285 000 €4 672
29/07/202526 Av Francois Mitterrand 77144 MontévrainAppartement45 m²222 500 €4 944
10/07/202518 All Victor Hugo 77144 MontévrainAppartement63 m²303 000 €4 810
28/05/202512 Av Francois Mitterrand 77144 MontévrainMaison120 m²284 000 €2 367