Signal Vente

34 Rue de Provins 77130 Montereau-Fault-Yonne

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 162 j)

F énergieC GESn° 2677E1167649T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface22 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation444 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 135 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/05/2026appartement026 m²GC55553
12/05/2026appartement026 m²GC55553
12/05/2026immeuble0190 m²EC31418
28/04/2026appartement026 m²FC44548
28/04/2026appartement035 m²DB24633
28/04/2026appartement037 m²EB27141
28/04/2026appartement026 m²GC51253
03/11/2025maison051 m²FC38845

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 423 €/m² à Montereau-Fault-Yonne (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 306 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation60 275 – 70 758 €
Soit2 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20253 B Rue Saint Nicolas 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement67 m²165 000 €2 463
25/11/20253 B Rue Saint Nicolas 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement89 m²165 000 €1 854
25/11/20253 B Rue Saint Nicolas 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement71 m²165 000 €2 324
25/11/20253 B Rue Saint Nicolas 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement49 m²165 000 €3 367
13/11/202526 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement47 m²73 000 €1 553
13/11/202526 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement52 m²73 000 €1 404
30/07/20258 Rue Du Paty 77130 Montereau-Fault-YonneMaison95 m²120 000 €1 263
18/07/20253 Rue De La Poterne 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement35 m²175 000 €5 000
05/07/202515 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement54 m²80 000 €1 481
03/05/202535 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement35 m²60 000 €1 714
30/04/20251 Bd Des Fosses Saint Maurice 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement71 m²178 000 €2 507
20/03/202535 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement58 m²63 000 €1 086
27/02/202519 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement35 m²71 000 €2 029
29/11/202413 Quai De Seine 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement80 m²113 000 €1 413
31/10/202432 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement38 m²55 000 €1 447