Signal Vente

35 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-Yonne

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 162 j)

E énergieE GESn° 2677E1170721X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 315 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement065 m²EC32551

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 423 €/m² à Montereau-Fault-Yonne (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 730 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 133 – 217 330 €
Soit3 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202535 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement58 m²77 000 €1 328
25/11/202513 Rue Du Chatelet 77130 Montereau-Fault-YonneMaison126 m²1 000 000 €7 937
15/11/202533 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement65 m²145 000 €2 231
13/09/202519 Rue De Varennes 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement57 m²210 000 €3 684
13/09/202519 Rue De Varennes 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement48 m²210 000 €4 375
11/09/20252 Rue De La Cite Sive 77130 Montereau-Fault-YonneMaison80 m²215 700 €2 696
06/09/202538 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneMaison77 m²250 000 €3 247
30/08/202522 Bd Pasteur 77130 Montereau-Fault-YonneMaison73 m²185 000 €2 534
22/08/20254 Rue Du Huit Mai 1945 77130 Montereau-Fault-YonneMaison48 m²60 000 €1 250
11/07/202527 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement70 m²115 000 €1 643
27/06/202549 Av Du General De Gaulle 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement54 m²108 000 €2 000
21/06/202527 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement81 m²120 000 €1 481
30/04/202527 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement66 m²140 000 €2 121
23/04/202554 Av Du General De Gaulle 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement26 m²65 000 €2 500
27/03/202554 Av Du General De Gaulle 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement19 m²42 500 €2 237