Signal Vente

9 Avenue Beauséjour 77680 Roissy-en-Brie

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2677E1174649Z

G énergie   E GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface136 m²
Construction1948-1974
Consommation470 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 706 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen451 094 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation340 306 – 399 489 €
Soit2 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Av Jacques Chaban Delmas 77680 Roissy-en-BrieAppartement78 m²259 000 €3 321
30/12/20253 Av De Mulhouse 77680 Roissy-en-BrieMaison54 m²230 000 €4 259
23/10/20256 Av De La Faisanderie 77680 Roissy-en-BrieAppartement70 m²456 000 €6 514
23/10/20256 Av De La Faisanderie 77680 Roissy-en-BrieAppartement100 m²456 000 €4 560
17/09/202510 Rue Des Boutons D'or 77680 Roissy-en-BrieAppartement53 m²156 000 €2 943
11/06/20258 Av Du Gen Leclerc 77680 Roissy-en-BrieAppartement30 m²143 000 €4 767
06/06/202516 Av Du Chateau 77680 Roissy-en-BrieMaison79 m²240 000 €3 038
15/05/20252 Av Du Gen Leclerc 77680 Roissy-en-BrieAppartement88 m²184 500 €2 097
14/05/20251 Rue La Perouse 77680 Roissy-en-BrieAppartement44 m²167 000 €3 795
07/05/20251 Rue La Perouse 77680 Roissy-en-BrieAppartement44 m²155 500 €3 534
06/05/20252 Rue Des Violettes 77680 Roissy-en-BrieAppartement38 m²155 000 €4 079
25/04/202539 Av Lafayette 77680 Roissy-en-BrieMaison89 m²369 000 €4 146
18/04/20259 Rue Charles Vaillant 77680 Roissy-en-BrieAppartement48 m²177 170 €3 691
27/03/202519 Av De Mulhouse 77680 Roissy-en-BrieMaison75 m²274 400 €3 659
26/03/20251 Rue Des Violettes 77680 Roissy-en-BrieAppartement60 m²190 000 €3 167