Signal Vente

32 Rue de Paris 77220 Gretz-Armainvilliers

Immeuble · étage 0 · 242 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 162 j)

G énergieC GESn° 2677E1176651Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface242 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation608 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 217 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026appartement031 m²DB21833
02/06/2026appartement028 m²EB30041
29/04/2026immeuble0619 m²DB22110
24/03/2026appartement032 m²EB28436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Gretz-Armainvilliers (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen865 894 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation653 231 – 766 836 €
Soit2 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202530 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison142 m²285 000 €2 007
26/11/20258 B All Du Clos 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison168 m²498 500 €2 967
14/11/20257 Vc De La Breslerie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison134 m²268 000 €2 000
22/10/20254 Rue Georges Wodli 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison88 m²300 000 €3 409
03/10/20256 Rue Thiers 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement55 m²195 000 €3 545
19/09/202526 Rue Arthur Papon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison69 m²455 000 €6 594
20/08/20258 Rue Georges Wodli 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison148 m²330 000 €2 230
19/08/20251 Av Des Hetres Pourpres 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement64 m²177 000 €2 766
05/08/20253 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement34 m²118 000 €3 471
30/07/20253 Av Des Hetres Pourpres 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement64 m²182 920 €2 858
29/07/20253 Av Des Pins Noirs 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison129 m²355 000 €2 752
18/07/20251 Av Des Hetres Pourpres 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement64 m²170 000 €2 656
08/07/20258 Rue Thiers 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement62 m²254 100 €4 098
24/06/20252 Rue Berthelot 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison62 m²255 000 €4 113
20/06/20253 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement61 m²156 000 €2 557